Investors
Construire l'infrastructure de l'immobilier premium cross-border.
GlobalEstate connecte professionnels vérifiés, capital et biens d'exception dans un environnement traçable et conforme. Cette page résume la thèse, le marché, le modèle et la technologie.
Thèse
Le marché immobilier premium est global, les outils ne le sont pas
Les acheteurs, développeurs et gestionnaires opèrent déjà cross-border. Les portails locaux, CRM et messageries fragmentent l'information et empêchent la collaboration entre professionnels vérifiés de juridictions différentes.
Le deal se fait entre professionnels de confiance
Sur le segment premium, 70 %+ des transactions passent par un réseau restreint d'intermédiaires. GlobalEstate structure ce réseau : identité vérifiée, mandats prouvables, contrats de commission tracés.
La compliance devient un avantage produit
KYC/AML, RGPD, audit trail, RLS stricte : ce qui est vu comme une contrainte devient un critère de sélection pour banques privées, family offices et fonds.
Taille de marché
Ordres de grandeur agrégés (Savills, JLL, Knight Frank, Statista). Le SAM cible correspond à l'outillage SaaS des intermédiaires premium et cross-border. Détails sous NDA.
Modèle de revenus
Abonnements SaaS par palier
Free, Pro, Business, Enterprise. ARPU croissant avec le nombre de sièges, mandats gérés, live diffusés et deal rooms actives.
Commissions on-platform
Prélèvement mesuré sur les commissions d'apporteur/co-brokerage exécutées via nos contrats standard tracés.
Live & médias
Options premium sur Live Property Viewings : mise en avant, replays enrichis, rapports IA, notifications SMS/WhatsApp.
Trust & data services
Vérifications KYC/AML avancées, audits de contreparties, exports data pour banques privées et family offices.
Scénarios de rendement
Simulez un investissement immobilier premium avec conversion multi-devises. Ajustez prix, financement, rendement et horizon pour comparer les scénarios.
Simulateur de rendement multi-devises
Simulation indicative. Taux de change de référence, non contractuels. Le TRI est une approximation linéaire ; hors fiscalité locale, frais d'acquisition et coûts de sortie.
Roadmap
- —Réseau vérifié multi-rôles (broker, developer, family office, private bank, investor)
- —Live Property Viewings + Replays + résumés IA
- —Abonnements Paddle, portail client, monitoring webhooks
- —Trust Center, audit trail RPC, alertes sécurité
- —Deal rooms cross-border avec signature et escrow partenaires
- —Matching IA acheteurs / mandats et alertes qualifiées
- —Notifications SMS/WhatsApp au scale (Twilio)
- —API partenaires (banques privées, CRM)
- —Live auctions & ticketing pour biens d'exception
- —Marketplace de services (juridique, fiscal, relocation)
- —Reporting institutionnel pour family offices multi-actifs
- —Expansion géographique ciblée (MEA, APAC)
Technologie
Stack
TanStack Start (React 19, SSR edge), Vite 7, Tailwind v4. Backend Postgres managé avec RLS stricte, Realtime, Storage et Edge Functions. Déploiement Cloudflare Workers.
Sécurité
RLS sur toutes les tables publiques, rôles séparés (has_role), audit trail RPC, alertes temps réel, scans SAST + dépendances en CI, tests RLS automatisés.
i18n & SEO
FR/EN/ES en parité CI, sitemap dynamique, JSON-LD, canonical, landing personas dédiées, Google Analytics 4.
IA
Lovable AI Gateway : traduction chat live, résumés post-live, matching, sans clé tierce à gérer.
Questions fréquentes
Levez-vous actuellement des fonds ?
GlobalEstate discute avec un cercle restreint d'investisseurs stratégiques et de family offices actifs sur le proptech et le cross-border. Ouvrez une conversation privée depuis la page contact.
Quel est le stade de la société ?
Produit en production, revenus d'abonnement en cours de déploiement, base de professionnels vérifiés en croissance sur plusieurs juridictions. Les métriques détaillées sont partagées sous NDA.
Quel est le moat ?
Réseau vérifié de professionnels multi-juridictions, contrats de commission tracés on-platform, audit trail complet, et un catalogue vidéo Live + Replays qui capitalise l'usage dans le temps.
Parlons.
Data room, métriques détaillées et références disponibles sous NDA. Remplissez ce formulaire pour qualifier la conversation ; réponse sous 48h ouvrées.